La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) si usa per interventi di manutenzione straordinaria leggera senza modifiche strutturali. La SCIA copre interventi più importanti come ristrutturazioni con modifiche strutturali o cambio destinazione d'uso. Il Permesso di Costruire è richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti rilevanti e ristrutturazioni urbanistiche; ha tempi più lunghi ed esige il rilascio formale del Comune.

I tempi tipici sono 60 giorni dal protocollo per l'istruttoria comunale, più 30 giorni per il rilascio (90 giorni complessivi). Possono allungarsi se servono pareri di enti terzi (ASL, Vigili del Fuoco, Sovrintendenza, Genio Civile) o se viene chiesta integrazione documentale, che sospende i termini.

Servono: planimetria quotata 1:200 firmata digitalmente, elaborato planimetrico se l'unità fa parte di un fabbricato con più subalterni, dati catastali del terreno o fabbricato di provenienza, eventuale Permesso di Costruire o titolo edilizio. Lo studio si occupa del rilievo, del disegno e della trasmissione telematica all'Agenzia delle Entrate.

Si esegue un sopralluogo, si verificano la conformità urbanistica e catastale (planimetria depositata vs. stato di fatto) e si redige una relazione di stima con metodo di mercato comparativo. La perizia indica un valore di mercato motivato e segnala eventuali difformità da regolarizzare prima del rogito.

Il riconfinamento ripristina i confini di una particella catastale quando sono incerti o contestati. Il geometra esegue un rilievo topografico GPS/celerimetrico, lo confronta con la mappa catastale di impianto e ricostruisce la linea di confine apponendo picchetti. Se è in corso una controversia, conviene farlo in contraddittorio con i confinanti.

Sede a Lagnasco (CN); operiamo principalmente nel Saluzzese e nella pianura cuneese: Saluzzo, Savigliano, Costigliole Saluzzo, Manta, Verzuolo, Castellar, Scarnafigi, Cervere, Fossano, Racconigi, Cavallermaggiore, Genola e comuni limitrofi della Provincia di Cuneo.

È obbligatorio (D.Lgs. 81/2008, ex D.Lgs. 494/96) quando in cantiere operano due o più imprese, anche non contemporaneamente. Il committente deve nominare un CSP (Coordinatore in fase di progettazione) che redige il Piano di Sicurezza, e un CSE (Coordinatore in fase di esecuzione) che vigila in cantiere.